Nasza wiedza i praktyka związana z organizacją procesu budowlanego pozwalają na realizację części lub całości obowiązków związanych z jego przygotowaniem i prowadzeniem w ramach inwestorstwa zastępczego. Jako wyspecjalizowane biuro architektoniczne każdorazowo pełnimy nadzór autorski nad realizowanym projektem i w sposób rzeczywisty panujemy nie tylko nad jego kształtem, ale także nad przebiegiem prac, łącznie z niuansami doboru materiałów wykończeniowych czy niezaplanowanymi rozwiązaniami, które należy wdrożyć na etapie samej budowy. Podejmujemy się również organizacji procesu budowlanego w oparciu o nasze projekty, zobowiązując się do wykonania w zastępstwie określonych w umowie czynności dotyczących m.in. wyboru wykonawców robót budowlanych, dostawców materiałów czy organizacji zaplecza (ustalanie harmonogramu prac, zatrudnienie kierownika budowy, ubieganie się o pozwolenie na budowę i użytkowanie etc.). Biuro projektowe Suspenoz jest przygotowane do przeprowadzenia kompleksowo inwestycji budowlanej w formie umowy „projektuj i buduj” – od wstępnego szkicu, po końcowy odbiór gotowego budynku. Zapewniamy zarządzanie całym procesem budowlanym, począwszy od wyceny całej inwestycji, przez koordynację pracy podwykonawców i dostawców, bieżące rozwiązywanie problemów oraz – co niezwykle istotne – pełny nadzór autorski nad zaakceptowanym przez inwestora projektem architektonicznym. Podejmujemy się stanowczej obrony interesów inwestora, z którym współpracujemy, aż do etapu odbioru obiektu. Taka ścieżka zarządzania procesem budowlanym gwarantuje realną realizację oryginalnych konceptów, bez obawy o uchybienia na różnych etapach wykonawstwa. Projekt architektoniczny składa się z 3 etapów Etap koncepcyjny

• zapoznanie się z warunkami działki, otoczenia
• ustalenie z inwestorem oczekiwań funkcjonalnych oraz budżetu na realizację projektu,
• ustalenia z inwestorem oczekiwań wizualnych projektu,
• propozycje układu funkcji domu,
• wizualizacje bryły domu oraz małej architektury wokół domu,
• ewentualnie projekt zieleni,
• ewentualnie projekt oświetlenia zewnętrznego działki,
• praca na projektem do uzyskania akceptacji klienta.

Etap techniczny

• rysunki architektury,
• rysunki konstrukcji wraz z projektem i obliczeniami,
• rysunki detali architektonicznych,
• rysunki instalacji wodno-kanalizacyjnej,
• rysunki instalacji elektrycznej,
• rysunki instalacji gazowej,
• rysunki instalacji wentylacyjnej,
• przygotowanie książki projektu wraz z pakietem materiałów oraz wycen do realizacji projektu,
• przygotowanie dokumentacji urzędowej,
• procedura urzędowa, aż do uzyskania pozwolenia na budowę.\

Etap realizacji

• nadzór nad realizacją,
• stały kontakt z kierownikiem budowy oraz z branżystami.

Ustalenia w zakresie nadzoru są indywidualne dla każdego z projektów.